계약이 멈추는 진짜 이유 짚기
#금리영향#거래심리#interest#volatility
요즘 금리 방향, LTV·DSR, 세제 뉴스가 자주 바뀌며 문의는 늘지만 계약은 미뤄집니다. 매물은 쌓이고 상담만 길어지죠. 30년을 돌아보며 말합니다. 장기적으로 보면, 사업의 본질은 불확실 속에서 고객의 결정을 돕는 체계를 갖추는 데 있습니다.
30분 데이터 점검으로 동네 흐름 파악
#매물흐름#실거래#dashboard#tracking
재빨리 흐름부터 수치로 보세요. 국토부 실거래·네이버 매물 증감, 인근 전세가율을 30분 안에 확인해 구글스프레드시트에 주간 표로 기록하세요. 무료 대시보드처럼 사용하며 ‘증가/감소’ 화살표만 표시해도 상담 설득력이 급상승합니다.
대출·세제 3문장 상담 스크립트
#대출규제#세제변화#script#clarity
복잡한 규정은 3문장으로 압축하세요. ① 대출 한도: 은행 대출계산기 링크로 즉시 산출 ② 세금: 홈택스 모의계산으로 양도·취득세 범위 안내 ③ 결론: ‘이번 분기 비용/이자 부담 대비 적정 가격’. 어려운 용어는 생활언어로 바꿔 말해보세요.
고객군별 메시지·리드 파이프라인
#세분화#문자발송#segment#conversion
실수요·투자자로 고객을 나눈 뒤, 각자 다른 메시지를 발송하세요. 네이버폼으로 희망 예산·입주시기 수집, 구글스프레드시트로 자동 세그먼트, 카카오 채널·문자로 ‘맞춤 매물 3건’ 링크를 보내세요. 오픈채팅에 Q&A 스레드도 고정하면 전환이 빨라집니다.
#실행#체크리스트#action#checklist
💡 오늘 바로 실행하기
① 동네 매물·실거래를 표로 기록 ② 대출·세금 3문장 스크립트 작성 ③ 네이버폼으로 고객 정보 수집 ④ 세그먼트별 맞춤 매물 3건 발송 ⑤ 내일 같은 시간에 수치와 반응을 다시 점검
